宏利投信 - 英國學生宿舍、小型倉儲與工業廠房 具結構性成長潛力 相對抗跌
2016/07/06
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目前亨德森遠見全球地產股票基金與亨德森遠見泛歐地產股票基金運作一切如常,並未有任何影響。

而關於歐洲地產市場的展望,亨德森遠見泛歐地產股票基金經理人Guy Barnard指出,英國脫歐帶來的市場不確定性,使得房地產市場的租賃需求減弱,特別是在受惠於歐盟組織的金融服務業聚集的倫敦市區。而即便倫敦市區辦公大樓市場展望轉差之時,空置率仍低,而供給方卻因為市場不確定性升高而縮手。

Guy預期過去1218個月持續投資的區域,包括學生宿舍、小型倉儲與工業廠房等,可望因為具有結構性成長的潛力而展現抗跌趨勢。在歐洲其他地區,儘管面臨大環境不確定性提高的局面,德國住宅市場仍可望延續健康的結構性成長趨勢。Guy也預期西班牙的租金水準將會回升,以及看好瑞典等北歐國家的房地產市場前景。

Guy認為目前的房地產類股股價已經反映許多負面消息。在歐洲其他地區,利率與債券殖利率持續走低的環境,可望對房地產股價提供支撐,他也預期房地產類股將持續提供具有投資吸引力的股利殖利率。

附註:
註: RR係計算過去5年基金淨值波動度標準差,以標準差區間予以分類等級。此等級分類係基於一般市場狀況反映市場價格波動風險,無法涵蓋所有風險(如:基金計價幣別匯率風險、投資標的產業風險、信用風險、利率風險、流動性風險等),不宜作為選擇投資標的唯一依據,要保人仍應注意所選擇投資標的個別的風險。
註1: 績效計算為原幣別報酬,且皆有考慮配息情況。基金配息率不代表基金報酬率,且過去配息率不代表未來配息率。所有基金績效,均為過去績效,不代表未來之績效表現,亦不保證基金之最低投資收益。
註2: 基金淨值可能因市場因素而上下波動,基金淨值僅供參考,實際以基金公司公告之淨值為準;海外市場指數類型基金,以交易日當天收盤價為淨值參考價;部份基金採雙軌報價,實際交易以基金公司所公告的買回價/賣出價為計算基礎。
註3: 有關基金應負擔之費用(境外基金含分銷費用)已揭露於基金之公開說明書或投資人須知中,投資人可至公開資訊觀測站或基金資訊觀測站(http://www.fundclear.com.tw)中查詢。
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